Коллеги, привет
Принято считать, что на инвестициях в недвижимость потерять деньги практически невозможно.
С этой точкой зрения я абсолютно согласен, если не принимать в расчет время, которое решает все. Ибо пока никому не удавалось уйти из этого мира живым.
А вот встрять и зависнуть с размещенным капиталом на долгое время - легко
А еще первое утверждение справедливо только для тех, кто инвестирует вдолгую и свои, а не вкороткую и заемные деньги.
Сегодня рынок инвестиций в недвижимость относится к развитым или так называемым "алым океанам"
В интернете полно информации об успешном успехе, а потому люди шагают в проекты против рынка с заемными деньгами по заградительной ставке, как это происходит сегодня, в начале 2024 года.
Продают свои квартиры для того, чтобы получить деньги на флиппинг и переезжают на съемные.
Фиктивно продают свои квартиры друзьям или родственникам для того, чтобы вытащить оборотный капитал.
А вот тут цена ошибки может быть очень высокой.
Представьте ситуацию, когда заходишь с 10 миллионами ипотеки по реальную 18 ставку с платежом под 200 тысяч в месяц, делаешь ремонт не за три месяца, а за 6 и продадешь не два месяца, а полгода.
За год одной ипотеки может накапать больше двух миллионов.
А еще выходишь на негативных эмоциях и под давлением ежемесячных платежей в период слабого сезона, не дождавшись спасительного весеннего или осеннего всплеска всего на пару недель.
Для того, чтобы не попадать в подобные ситуации, надо научиться видеть рынок и ликвидность локаций и объектов в них.
Разбираться в сезонности и трендах, наблюдать за действиями других людей в закрытой группе, действовать самому и делиться опытом со своими единомышленниками.
Получить это все можно в Клубе Инвесторов и Аналитиков за символические в сранении с возможными потерями из-за отсутствия опыта 50 000 рублей в год.
Для того, чтобы вступить в Клуб Инвесторов и Аналитиков, нажмите кнопку внизу справа и следуйте инструкциям
Здоровья Вам и Удачи во всех начинаниях.